<\/a>arazimizin s\u0131n\u0131rlar\u0131 belirleniyor. B\u00fct\u00fcn bunlar\u0131 biz dava kesinle\u015ftikten bir sene sonra duyuyoruz daha da garibi bu dava 9 sene s\u00fcrm\u00fc\u015f.<\/p>\n\n\n\nBa\u015f\u0131ndan anlatay\u0131m 10 sene \u00f6nce \u00c7aml\u0131hem\u015fin de otel yapmak \u00fczere arazi sat\u0131n al\u0131yoruz. Bize s\u00f6ylenen 3. Derece Do\u011fal sit oldu\u011fu yani imara a\u00e7\u0131k oldu\u011fu.<\/p>\n\n\n\n
Fakat sat\u0131n ald\u0131ktan sonra Rize \u00c7evre \u015eehircilik \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc arazinin 1. Derece Do\u011fal sit yani \u0130mara kapal\u0131 arazi oldu\u011funu yaz\u0131l\u0131 bildiriyor. Yanl\u0131\u015f bakm\u0131\u015f\u0131z diyorlar. 10 Sene sonra \u00f6\u011freniyoruz ki arazimiz biz sat\u0131n almadan 3 sene evvel 2010 y\u0131l\u0131nda Kurul Karar\u0131 ile 3. Derece Do\u011fal sit ilan edilmi\u015f<\/p>\n\n\n\n
Plans\u0131z deniliyor ve \u0130mar Plan\u0131 yapmam\u0131z isteniyor. Ama yine 2023 y\u0131l\u0131nda \u00f6\u011frendi\u011fimiz \u00fczere arazinin sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131m\u0131z tarihte \u0130mar Plan\u0131 da varm\u0131\u015f .<\/p>\n\n\n\n
2014 y\u0131l\u0131nda plan\u0131n\u0131z onayland\u0131 deniliyor. Yani il Genel meclisinin ve Trabzon tabiat Varl\u0131klar\u0131n\u0131n onay evraklar\u0131 veriliyor. Plan\u0131 alay\u0131m diyorsunuz, \u00c7evre \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 \u0130l Genel Meclisinin ve B\u00f6lge Kurulunun onaylad\u0131\u011f\u0131 plan\u0131 onaylamad\u0131 plan yok diyorlar.<\/p>\n\n\n\n
Sonunda 5 sene u\u011fra\u015ft\u0131ktan sonra 2018 y\u0131l\u0131nda plan kesinle\u015fti deniliyor. Garip olan plan i\u015flem numaralar\u0131 U\u0130P-N\u0130P, fakat plan koruma ama\u00e7l\u0131. Yani i\u015flem numaralar\u0131 planla uyu\u015fmuyor. Plan tadilen onayland\u0131 yaz\u0131yor. Kim ne i\u00e7in tadil yapt\u0131? madem onayl\u0131 plan vard\u0131,neden haberim yok? Plan hangisi? tadil nedir? Diyorsunuz, cevap yok. Biz eskisini ar\u015fivlemeyiz deniliyor. Biz anlamay\u0131z vard\u0131r bildikleri diyoruz devam ediyoruz.<\/p>\n\n\n\n
Yine 2023 y\u0131l\u0131nda \u00f6\u011freniyorsunuz ki, plan de\u011fi\u015fikli\u011fini \u00c7aml\u0131hem\u015fin Belediyesi talep etmi\u015f. Belediye m\u00fccavir alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda, hem de benim tapulu mal\u0131mda \u00c7aml\u0131hem\u015fin Belediyesinin ne i\u015fi var diyorsunuz. Bunun da cevab\u0131 \u00c7AMLIHEM\u015e\u0130N BELED\u0130YE BA\u015eKANIN da.<\/p>\n\n\n\n
\u0130mar durumumuzu almak i\u00e7in 2018 y\u0131l\u0131nda \u0130mar M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne gidiyoruz. \u00d6n\u00fcm\u00fcze imar m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde BASILMI\u015e iki tapu \u00e7\u0131kar\u0131yorlar bunlar ne diyoruz. Tapuyu uzatarak \u0130lki, kadastro yenilemesi oldu size tebli\u011f etmeyi unutmu\u015flar (\u00e7\u00fcnk\u00fc imar m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcndeyiz herhalde tapu yada kadastroyu kastediyor.) Araziniz biraz k\u00fc\u00e7\u00fcld\u00fc, ilki bu diyorlar. Yine 2023 y\u0131l\u0131nda \u00f6\u011freniyoruz ki kadastro yenilemesi falan yok, peki ya bas\u0131l\u0131 tapu? tapu defterindeki kay\u0131t nas\u0131l oldu? diyorsan\u0131z bunun cevab\u0131 da \u00c7aml\u0131hem\u015fin Tapusunda.<\/p>\n\n\n\n
\u0130kinci Tapu nedir diye soruyoruz DS\u0130 sizin b\u00fct\u00fcn dere kenar\u0131n\u0131z\u0131 istedi yoksa ruhsat falan yok diyor \u0130mar M\u00fcd\u00fcr\u00fc. Fakat yolaterk i\u00e7in neden parsel numaram de\u011fi\u015fiyor? ni\u00e7in ifraz yaz\u0131yor? kim onaylad\u0131 bunlar\u0131? diyorsunuz siz yolaterk i\u00e7in izin verdiniz ya \u0130FRAZ YOLATERK demek yolaterk i\u015fleminde parsel numaras\u0131 de\u011fi\u015fir diyor 2018 y\u0131l\u0131ndaki \u0130mar M\u00fcd\u00fcr\u00fc. 2023 y\u0131l\u0131nda DS\u0130 kurum g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc \u00e7er\u00e7evesinde kamula\u015ft\u0131rma talep etmedik biz dereye m\u00fcdahale i\u00e7in mesafe talep ettik diyor.<\/p>\n\n\n\n
Yap\u0131 Ruhsat\u0131m\u0131z\u0131 alal\u0131m diyoruz ama buda \u00f6yle kolay olmuyor. Yap\u0131 Ruhsat\u0131m\u0131z geliyor kap\u0131 numaras\u0131 okunmuyor. Sorunca biz de\u011fi\u015ftirdik diyorlar tamam diyorsunuz verin yenisini ama yaz\u0131l\u0131 istiyoruz, veriyorlar. Ama bir s\u00fcre sonra bunu da de\u011fi\u015ftirdik diyorlar, bir yenisini veriyorlar. Bak\u0131yorsunuz son verilen de ba\u015fkas\u0131n\u0131n \u00fcst\u00fcne kay\u0131tl\u0131.<\/p>\n\n\n\n
Sen ne anlat\u0131yorsun diyorsan\u0131z s\u00f6yleyeyim me\u011ferse 5 y\u0131l \u00f6nce kesinle\u015fti denilen plan kesinle\u015fmemi\u015f. Hatta Plan bizim \u00fczerimizde de g\u00f6z\u00fckm\u00fcyor. Yani en az\u0131ndan bize verilen i\u015flem numaral\u0131 plan. Etaplama Paftalar\u0131nda Planlama alan\u0131 da\u011fda g\u00f6r\u00fcn\u00fcyor. Hem de 4.800 m2lik arazi 25.000 \u00f6l\u00e7ekte neredeyse 20.000 m2 denk gelecek b\u00fcy\u00fckl\u00fckte.<\/p>\n\n\n\n
Bu i\u015fler \u00f6yle kolay olmuyor \u00c7\u00fcnk\u00fc siz ben u\u011fra\u015f\u0131yorum san\u0131yorsunuz halbuki, Bu i\u015fleri oluruna uydurabilmek i\u00e7in paralel olarak yo\u011fun \u00e7al\u0131\u015fan bir ekip var.Dolay\u0131s\u0131yla \u0130mar durumu ve yap\u0131 ruhsat\u0131 hikaye. Bu nas\u0131l i\u015f sende yaz\u0131 yok mu? \u0130nternet sitesinde kesinle\u015fme tutana\u011f\u0131 yok mu? Diye soruyorsan\u0131z olmaz m\u0131, yaz\u0131 var ama sadece elimde, ama tutanak art\u0131k yok \u00e7\u00fcnk\u00fc ge\u00e7en hafta Rize \u00c7evre \u015eehircilik \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc resmi sitede ilandan kald\u0131rm\u0131\u015f. Aynen 2018 haziran tarihli Plan\u0131m\u0131z\u0131n say\u0131sallar\u0131n\u0131 ve etaplama paftalar\u0131n\u0131 i\u00e7eren \u0130mar Planlar\u0131n\u0131 2023 haziranda kald\u0131rd\u0131\u011f\u0131 gibi.<\/p>\n\n\n\n
Peki il Genel meclisi onaylad\u0131 Kurul, onaylad\u0131, o plan nerede diyorsan\u0131z i\u015fte di\u011fer grup bizden iyi \u00e7al\u0131\u015fm\u0131\u015f. \u00c7\u00fcnk\u00fc 10 sene boyunca yapt\u0131klar\u0131mla ben hazineden ge\u00e7i\u015f yolum diye isteyip de ge\u00e7it hakk\u0131m\u0131 alamad\u0131\u011f\u0131m, hazine orman\u0131na bilmeden plan yapm\u0131\u015f\u0131z. Hazine orman\u0131n\u0131n a\u011fa\u00e7lar\u0131n\u0131 kestirip, kendi yolumuzu araziden \u00e7\u0131kan kayalarla kapat\u0131p, d\u00fczleyen bir de 10 g\u00fcn i\u00e7inde \u00fczerine ev kondurulmas\u0131na idari izni veren plan\u0131 biz yapt\u0131rm\u0131\u015f\u0131z. Hatta planlama alan\u0131m\u0131z da ayn\u0131. Hatta bakanl\u0131k\u00e7a onayl\u0131 etaplama haritas\u0131nda da ayn\u0131 etapta g\u00f6r\u00fcl\u00fcnce bizim plan da\u011fa s\u00fcr\u00fcl\u00fcyor.<\/p>\n\n\n\n
Peki madem hazinenin Orman\u0131 oldu\u011funu biliyorsun \u015fikayet etmedin mi diyorsan\u0131z. Etmez olur muyum ama savc\u0131 idari izinleri var dedi. O Nas\u0131l oldu diyorsan\u0131z oras\u0131 biraz kar\u0131\u015f\u0131k \u00c7evre \u015eehircilik \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Kurula a\u011fa\u00e7 kesimi izni i\u00e7in yazd\u0131\u011f\u0131 raporda paftalar\u0131 kar\u0131\u015ft\u0131rm\u0131\u015f. Hatta benzer hatay\u0131 benim arazim i\u00e7in kurula g\u00f6nderdi\u011fi raporda da yanl\u0131\u015fl\u0131kla yapm\u0131\u015f olacak ki dere kenar\u0131ndaki arazim da\u011fda g\u00f6r\u00fcn\u00fcyor.<\/p>\n\n\n\n
Hatta dahas\u0131 da var size ba\u015fta bahsetti\u011fim dava ile Kadastro Bilirki\u015fisi de yanl\u0131\u015fl\u0131kla da\u011fdaki bir araziyi dere kenar\u0131ndaki benim arazimin i\u00e7inde g\u00f6stermi\u015f. 2009 da tesis kadastrosu g\u00f6rm\u00fc\u015f, 2013 y\u0131l\u0131nda GPS aplikasyonu olan yani uydudan koordinat almak suretiyle s\u0131n\u0131rlar\u0131 belirlenen arazimin 1940 y\u0131l\u0131ndan beri de\u011fi\u015fiklik yoktur diyerek 1940 tapusuna g\u00f6re tescil ettirmi\u015f. Hatta arazinin y\u00f6nlerinde de ufak bir yanl\u0131\u015fl\u0131k olmu\u015f, F\u0131rt\u0131na deresi bat\u0131ya kaym\u015f YANLI\u015eLIKLA. Bazen baz\u0131 i\u015fler hatal\u0131 ba\u015flay\u0131nca \u00f6yle devam ediyor, hazine arazisi ile bizim arazimiz, \u015eenyuva k\u00f6y\u00fc ile Yukar\u0131 \u015fim\u015firli k\u00f6y\u00fc derken, il\u00e7eler \u00c7aml\u0131hem\u015fin \u2013 Arde\u015fen de birbirine kar\u0131\u015fm\u0131\u015f ama oralara hi\u00e7 girmiyorum uzun hikaye.<\/p>\n\n\n\n
Sonu\u00e7ta 10 sene sonunda anlad\u0131\u011f\u0131n\u0131z iki dava var arazimizin s\u0131n\u0131rlar\u0131n\u0131 de\u011fi\u015ftiren ama bizle alakal\u0131 de\u011fil, bir de bizim 2013 de kovu\u015fturmaya yer yoktur karar\u0131 ile kapand\u0131 diye bildi\u011finiz m\u00fc\u015ftekisi oldu\u011fumuz ceza soru\u015fturmas\u0131 var. Ama me\u011ferse tekrar a\u00e7\u0131lan soru\u015fturma sonucunda dava a\u00e7\u0131l\u0131yor biz davac\u0131s\u0131y\u0131z, dava 8 sene s\u00fcr\u00fcyor ama bizim haberimiz yok. Hatta bu dava o kadar geni\u015fletiliyor ki sadece bizim parselimiz ile kalm\u0131yor b\u00fct\u00fcn samsa mevkiinin hazineye ait ama parselasyon yap\u0131lan ormanlar\u0131n tamam\u0131na kurum g\u00f6r\u00fc\u015fleri al\u0131n\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n
Hatta az kals\u0131n unutuyordum Mimari Proje olmadan yap\u0131 Ruhsat\u0131n\u0131 ne yaps\u0131n Hazine Orman\u0131, di\u011fer grupla beraber tabiiki onu da halletmi\u015fiz me\u011ferse. \u00c7izdirdi\u011fimiz hatta 3 kere \u00e7izdirdi\u011fimiz en son o\u011flumun tasar\u0131m\u0131 ile de\u011fi\u015ftirdi\u011fimiz Mimari Projemiz Kurul onay \u00f6n yaz\u0131s\u0131 biz de, ama hem \u00f6n yaz\u0131y\u0131 hem de onayl\u0131 projeyi ayn\u0131 ki\u015fiye vermiyorlar. \u0130\u015fte onayl\u0131 Proje kimde diye sormay\u0131n o nerede belli de\u011fil \u00e7\u00fcnk\u00fc bende ki proje onayl\u0131 de\u011fil o kesin.<\/p>\n\n\n\n
Asl\u0131nda haberimiz olmadan \u00e7ok i\u015f yapm\u0131\u015f\u0131z ama elinde ne var? Derseniz, \u0130mar Plan\u0131 olmayan,dolay\u0131s\u0131yla imar durumu yada yap\u0131 ruhsat\u0131 olamayan mimari projesi hi\u00e7 olmayan, hatta dere kenar\u0131 diye kendimizi kand\u0131rd\u0131\u011f\u0131m\u0131z ama dereye kenar\u0131 bile olmayan, kadastronun yanl\u0131\u015fl\u0131kla yola do\u011fru kayd\u0131rd\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in en k\u0131ymetli yeri olan d\u00fcz hazine orman\u0131 ile dere kenar\u0131nda kalan alan\u0131n yanl\u0131\u015fl\u0131kla terk edildi\u011fi, ka\u011f\u0131t \u00fczerinde 10metrelik ta\u015f\u0131t yolunun yanl\u0131\u015fl\u0131kla ortas\u0131ndan ge\u00e7irildi\u011fi ama buna ra\u011fmen giri\u015f yolu olmayan \u00e7epe\u00e7evre \u00e7evrelenmi\u015f bir toprak par\u00e7as\u0131 .Ak\u0131ll\u0131 insan ne yapar ee satay\u0131m da kurtulay\u0131m bari der de\u011fil mi . Ama ak\u0131ll\u0131 olsak bu kadar i\u015f ba\u015f\u0131m\u0131za gelmezdi. Bizim gibi baz\u0131lar\u0131n\u0131n akl\u0131n\u0131 \u00e7al\u0131\u015ft\u0131rabilmek bazen bu kadar zor olabiliyor. F\u00fctursuz g\u00fcven de bazen k\u00f6t\u00fc sonu\u00e7lar\u0131 olan tedbirsizlikle ayn\u0131 kap\u0131ya \u00e7\u0131k\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n
\u015eimdi ne olacak diyorsan\u0131z devam\u0131 Pazar Adliyesinde<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Birka\u00e7 g\u00fcnd\u00fcr gazetelerde adliyelerde olanlar\u0131 okuduk\u00e7a, ba\u015f\u0131m\u0131za gelenlere inanmam daha kolay oldu. \u00c7\u00fcnk\u00fc siz daha \u00f6nce b\u00f6yle \u015feyler duydunuz mu bilmiyorum ama kendi ba\u015f\u0131m\u0131za gelmese asla inanamayaca\u011f\u0131m \u015feyler ya\u015f\u0131yoruz.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4787,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,4],"tags":[],"class_list":["post-4786","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bolgesel","category-tum-yazilarim"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4786"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4786\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4788,"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4786\/revisions\/4788"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ahmetkabil.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}